Quinta Agrícola | Vinhateira

Quinta dos Vinhais

Carrazeda de Ansiães

Quinta de 21 ha no Douro, com vinha classificada para vinho do Porto e DOC Douro.

  • Área 21 ha
  • Tipologia Casa T3 + casas de apoio + armazéns
  • Valor 950.000 € negociável
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Casa T3, casas de apoio e armazéns de vinho com lagares em granito.

Excelentes acessos, dois furos de água e preço negociável.

Descrição / Enquadramento

Quinta com cerca de 21 ha junto a estrada, com excelentes acessos e boa parte plana. A vinha ocupa aproximadamente 9 ha, sendo 4,5 ha com direito a vinho do Porto e 4,5 ha com direito a DOC Douro, com as castas Touriga Nacional, Touriga Franca, Sousão e Tinta Roriz. Inclui ainda cerca de 3 ha de olival, cerca de 1 ha de laranjal e cerca de 8 ha de terreno sem ocupação agrícola, além de dois furos de água que abastecem a quinta e o depósito de rega instalado na vinha.

A área social integra casa T3 utilizada pelos proprietários, casas para funcionários, armazém de vinhos com lagares em granito e tonéis de vinho do Porto, e pequenos armazéns em granito. O preço é competitivo e negociável face ao mercado da região, com produção e rentabilidade anual sujeitas a validação através de contas, registos internos e stocks.

Características principais

Terreno e vinha

  • Cerca de 21 ha, incluindo aproximadamente 9 ha de vinha: 4,5 ha com direito a vinho do Porto e 4,5 ha com direito a DOC Douro, nas castas Touriga Nacional, Touriga Franca, Sousão e Tinta Roriz.
  • Cerca de 3 ha de olival, 1 ha de laranjal e 8 ha de terreno sem ocupação agrícola.
  • Dois furos de água que abastecem a quinta e o depósito da rega instalada na vinha.

Construções

  • Casa T3 utilizada pelos proprietários e casas para funcionários.
  • Armazém de vinhos com lagares em granito e tonéis de vinho do Porto.
  • Pequenos armazéns em granito (anteriormente para animais).

Potencial de negócio

  • Turismo rural ou alojamento local através da reabilitação das construções.
  • Produção vitivinícola com direito a vinho do Porto e DOC Douro.
  • Valorização futura pela combinação entre vinha, produção e hospitalidade.

Localização aproximada

Mapa indicativo da zona. A localização exata é partilhada em fase qualificada.

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